Visale — Garantie locative gratuite

Trouver un garant est l'un des obstacles majeurs pour les étudiants internationaux souhaitant louer un appartement en France. La plupart des propriétaires exigent un garant ayant des revenus en France, ce que les parents restés à l'étranger ne peuvent pas fournir. Visale résout ce problème : c'est une garantie locative gratuite, fournie par Action Logement, qui remplace le garant physique.

Éligibles : tous les étudiants de 18 à 30 ans — sans condition de nationalité ni de revenus

Étudiants (18-30 ans)

Visale est accessible à tous les étudiants de 18 à 30 ans remplissant les critères suivants :

• Être âgé de 18 à 30 ans (la borne supérieure s'évalue au moment de la signature du bail)
• Être inscrit dans un établissement d'enseignement supérieur en France (université, grande école, IUT, BTS, etc.)
• Aucune condition de nationalité — étudiants français, européens et non-européens éligibles
• Aucune condition de ressources — vous n'avez pas besoin de justifier de revenus minimaux
• Titre de séjour valide pour les étudiants hors UE (tout type de titre autorisant le séjour en France pour les études)
• Pas besoin d'être boursier

Important : même si vous n'avez aucun revenu en France, même si vos parents sont à l'étranger, même si vous venez d'arriver en France — vous pouvez être éligible à Visale.

Salariés (plus de 30 ans)

Les personnes de plus de 30 ans peuvent également accéder à Visale dans certaines conditions liées à leur contrat de travail (CDI en période d'essai, CDD, mutation professionnelle). Ces conditions ne concernent pas les étudiants.

Couverture Visale : jusqu'à 36 mois de loyers impayés, 1 500 €/mois en Île-de-France

Couverture loyers impayés

Si votre loyer dépasse ces montants, Visale peut quand même couvrir jusqu'à 1 500 € (ou 1 300 €) par mois sur une période allant jusqu'à 36 mois.

Couverture dégradations locatives

Visale couvre également les dégradations locatives : si le logement a subi des dommages imputables au locataire au départ du logement, Action Logement indemnise le propriétaire dans la limite des montants prévus.

Ce que Visale ne couvre pas

• Les charges récupérables non payées au-delà du loyer
• Les litiges non liés au paiement du loyer ou aux dégradations (travaux, etc.)

Demande en ligne sur visale.fr — certificat reçu sous 2 à 15 jours ouvrés

Étape 1 — Tester votre éligibilité

Avant de faire la demande complète, testez votre éligibilité en quelques minutes :

1. Rendez-vous sur https://site.actionlogement.fr/eligibilite-visale/
2. Répondez aux questions (âge, situation, type de logement envisagé)
3. Si vous êtes éligible, vous pouvez passer à la demande complète

Étape 2 — Créer votre compte et faire la demande

1. Aller sur https://www.visale.fr ou directement sur https://fo.visale.fr
2. Cliquer sur « Je demande VISALE »
3. Créer un compte avec votre adresse email
4. Remplir le formulaire d'éligibilité : coordonnées, situation étudiante, établissement d'inscription
5. Télécharger les pièces justificatives :
   • Passeport en cours de validité
   • Titre de séjour valide (pour les non-EU)
   • Certificat de scolarité ou attestation d'inscription de l'année en cours
   • (Pas besoin de justificatif de revenus)

Étape 3 — Recevoir le certificat Visale

• Le certificat est délivré par email sous 2 à 15 jours ouvrés après dépôt du dossier complet
• Le certificat est nominatif (à votre nom) et lié à un logement spécifique
• Durée de validité du certificat : quelques mois — vérifiez la date d'expiration

Étape 4 — Transmettre le certificat au propriétaire

1. Envoyez le certificat Visale au propriétaire avant la signature du bail
2. Le propriétaire doit enregistrer le contrat Visale sur le site Action Logement (c'est à lui de le faire)
3. Une fois le contrat enregistré, la garantie est active dès la signature du bail

Documents requis

Pour les étudiants :

• Passeport en cours de validité
• Titre de séjour valide (pour les non-EU) — tout type de document d'identité autorisant le séjour en France
• Certificat de scolarité ou attestation d'inscription pour l'année universitaire en cours
• Adresse email valide (pour recevoir le certificat)

Aucun document sur vos revenus n'est requis.

Visale vs autres garanties locatives

Pour les étudiants internationaux sans garant en France, Visale est la solution la plus efficace.

Points importants

• Obtenir Visale AVANT de signer le bail — une fois le bail signé sans Visale enregistré, il est trop tard
• Gratuit pour le locataire et le propriétaire — aucun frais n'est demandé
• Le propriétaire doit accepter Visale — la plupart acceptent, mais ce n'est pas une obligation légale pour eux. En cas de refus, vous pouvez chercher un autre logement ou proposer la garantie Loca-Pass en complément
• Compatible avec la CAF — Visale et les aides au logement (APL/ALS) sont totalement cumulables
• Non compatible avec un garant physique — sur le même bail, vous ne pouvez pas avoir les deux
• En cas d'impayé : contactez immédiatement Action Logement. Ils avancent le paiement au propriétaire, puis vous remboursez par mensualités. Aucune pénalité supplémentaire n'est appliquée si vous coopérez.

Questions fréquentes

Comment fonctionne la garantie Visale ? Action Logement se porte garant pour vous. Si vous ne payez pas votre loyer, le propriétaire est remboursé par Action Logement, qui vous demande ensuite de rembourser les sommes avancées. Cela couvre jusqu'à 36 mois de loyers impayés.

Visale est-il obligatoire pour les étudiants ? Non. C'est une alternative gratuite au garant physique. La plupart des propriétaires acceptent Visale mais ce n'est pas légalement obligatoire.

Qui peut bénéficier de Visale ? Tous les étudiants de 18 à 30 ans inscrits dans un établissement d'enseignement supérieur en France, quelle que soit leur nationalité.

Quand faut-il obtenir le certificat Visale ? Avant de signer le bail. Le certificat Visale doit être obtenu et transmis au propriétaire avant la signature du contrat de location.

Visale est-il compatible avec l'APL et l'ALS ? Oui, totalement compatible. Vous pouvez cumuler Visale et les aides au logement de la CAF sans aucun problème.

Sources officielles

• Visale.fr — Site officiel Action Logement
• Action Logement — Services pour étudiants
• Service-public.fr — Garantie Visale
• Légifrance — Loi ELAN article sur les garanties locatives

Liens officiels

• Visale — Site officiel
• Tester l'éligibilité
• Demander Visale
• FAQ Locataires — Visale
• Service-Public — Garantie Visale
• Action Logement — Services pour étudiants