Logement étudiant à Paris — CROUS, prix et quartiers
Paris est la première destination étudiante de France avec plus de 700 000 étudiants en Île-de-France. L'écosystème académique est incomparable mais le marché locatif est le plus tendu et le plus cher du pays. Anticipez votre recherche 4 à 6 mois à l'avance.
CROUS de Paris — Adresse et contact
- Siège : 39 avenue Georges Bernanos, 75005 Paris (RER Port-Royal)
- Téléphone : 01 40 51 36 00
- Horaires : lundi au vendredi, 9h – 17h
- Site : crous-paris.fr
- Candidature logement : trouverunlogement.lescrous.fr (DSE, ouverture janvier)
Le CROUS de Paris gère des résidences dans Paris et en Île-de-France. Les chambres CROUS varient de 200 à 500 €/mois — la seule option vraiment accessible pour les petits budgets à Paris.
Prix des logements étudiants à Paris en 2026
| Type de logement | Loyer mensuel |
|---|---|
| Chambre CROUS (Paris intra-muros) | 300 € – 500 € |
| Chambre CROUS (banlieue) | 200 € – 380 € |
| Studio privé (Paris centre 5e-7e-6e) | 850 € – 1 200 € |
| Studio privé (Paris 18e-19e-20e) | 700 € – 900 € |
| Studio privé (banlieue proche) | 600 € – 800 € |
| Chambre en colocation (Paris) | 550 € – 750 € |
Paris est classée en zone tendue. La demande dépasse largement l'offre. L'APL de la CAF de Paris (Zone A) peut réduire le loyer de 100 à 250 €.
Quartiers étudiants à Paris
Quartier Latin (5e, 6e) : quartier universitaire historique (Sorbonne, Paris 1, Paris 4, Sciences Po). Très animé, cafés et librairies. Loyers parmi les plus élevés de Paris (900–1 200 €). Idéal en colocation pour partager les charges.
Montparnasse / 14e : proche des campus sciences (Paris Cité à Jussieu, Mines ParisTech). Ambiance résidentielle. Studios à 750–950 €. Bien desservi par le métro.
18e, 19e, 20e arrondissements : quartiers plus abordables dans Paris intra-muros (700–900 €). Cosmopolites, vivants. Accès métro direct vers tous les campus.
Saint-Denis / Aubervilliers (93) : à 20-30 min du centre en métro. Loyers 30-40 % inférieurs à Paris (550–750 €). Campus Condorcet (EHESS, CNRS). En pleine transformation urbaine.
Nanterre (92) : campus Paris Nanterre à 25 min de Paris. Studios à 600–750 €. Idéal pour les étudiants en droit, sciences sociales.
Comment trouver un logement à Paris
Étape 1 — CROUS en absolu priorité (6 mois avant) Paris compte 350 000 étudiants intra-muros pour des milliers de demandes CROUS. Déposez votre dossier DSE sur trouverunlogement.lescrous.fr dès l'ouverture en janvier, en cochant toute l'Île-de-France.
Étape 2 — Garantie Visale (indispensable) Sans garant physique parisien (revenu 3x le loyer), Visale (visale.fr) est indispensable. Obtenez le certificat avant de commencer vos recherches.
Étape 3 — Plateformes spécialisées
- leboncoin.fr — annonces de particuliers
- pap.fr — de particulier à particulier (moins de frais d'agence)
- seloger.com — agences immobilières
- studapart.com — résidences étudiantes privées
- Groupes Facebook de votre université pour les colocations entre étudiants
APL à Paris : économisez jusqu'à 250 € par mois
La CAF de Paris (47 rue de la Chapelle, 75018 Paris) verse l'APL ou l'ALS. Zone A (Paris) : les montants sont les plus élevés de France. Pour un studio à 800 €/mois, l'aide peut atteindre 150 à 250 €. Déposez la demande sur caf.fr dès la signature du bail — les délais parisiens peuvent atteindre 8 à 16 semaines.
Spécificités parisiennes
Forfait Imagine R : l'abonnement indispensable. À 392,30 €/an, il couvre tout le réseau Île-de-France (16 métros, 5 RER, tramways, bus). Il permet de vivre en banlieue et d'accéder à n'importe quel campus en 30-45 min.
Restos U CROUS : le CROUS de Paris gère plus de 50 restaurants universitaires dans la capitale. Un repas complet à 3,30 € (1 € pour les boursiers) est un budget alimentation incomparable en région parisienne.
Culture à tarif étudiant : Paris offre des réductions étudiantes dans presque tous les musées nationaux (Louvre, Orsay, Pompidou). De nombreuses expositions sont gratuites le premier dimanche du mois.
Sources officielles
- CROUS de Paris — logement étudiant, candidature DSE
- CAF de Paris — APL/ALS, aides au logement
- Visale — Action Logement — garantie locative gratuite
- Préfecture de Police de Paris — titre de séjour étudiant